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O mercado de condomínios logísticos no Brasil vive um momento de aquecimento, impulsionado pela alta absorção, o que tem contribuído para a redução da taxa de vacância. De acordo com a JLL, o estado de São Paulo segue como o principal polo logístico brasileiro, tendo alcançado 91% da taxa de vacância no segundo trimestre de 2025.

A GLP Brasil, desenvolvedora e operadora de galpões logísticos controlada pela Ares Management Corporation, apresentou ocupação de 94% em empreendimentos estabilizados no estado no 2T25. De acordo com a consultoria Binswanger Brazil, as três maiores locações em área no último trimestre de 2024 foram realizadas com a GLP Brasil, totalizando 63 mil m², incluindo operações de empresas do e-commerce.

Para o diretor de Desenvolvimento da GLP Brasil, André Gavazza, a localização estratégica, as soluções sustentáveis e a qualidade técnica dos empreendimentos logísticos são alguns dos fatores atrativos.

“Diante da contínua busca dos clientes por otimização dos seus sistemas de entregas e armazenamento, oferecemos um portfólio de instalações logísticas eficientes. Para acompanhar essa demanda, seguimos focados em expandir nossa presença nos principais centros urbanos, mantendo o nosso histórico de excelência no desenvolvimento e na operação de ativos logísticos”, afirmou.

Expansão

Atualmente, a companhia possui atualmente 3,3 milhões de m² de ABL, sendo 2,3 milhões de m² já construídos e 1 milhão de m² para desenvolvimento. Dois empreendimentos estão em obras e disponíveis para pré-locação: o GLP Guarulhos III, com três galpões somando 250 mil m², e o GLP Taboão, com cinco galpões que totalizam cerca de 120 mil m². Ambos têm previsão de entrega para 2026 e ficam a menos de 12 quilômetros da capital paulista.

No segundo trimestre de 2025, a GLP Brasil concluiu a segunda fase do GLP Bandeirantes, localizado a cerca de 30 quilômetros de São Paulo, com a entrega de um galpão de 88 mil m².